Portfolioanalyse - Wegberg
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer schnellen und genauen Bewertung von Immobilienportfolios und damit eine sichere und fundierte Möglichkeit zur Einschätzung der Chancen und Risiken des Bestandes oder von Einzelobjekten. Machen Sie Ihre Strategieentscheidungen für das Portfoliomanagement mit unserer Portfoliobewertung transparenter und sicherer.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Wegberg unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Wegberg, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Wegberg kommen bzw. sich nicht in Wegberg auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Wegberg - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Wegberg hat rund 28.000 Einwohner und ist im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Wegberg befindet sich im Norden des Kreises Heinsberg und grenzt unmittelbar an die Niederlande. Wegberg selbst besteht aus 40 Ortsteilen. Sie liegt auf einer Teillandschaft des Niederrheinischen Tieflandes, der Schwalm-Nette-Platte. An der Schwalmquelle befindet sich die neu entstandene Wasserlandschaft, „Wassererlebnis Schwalm“, der sich an die zentralen Einkaufsstraßen sowie an die Wegberger Mühle schließt. Der Grenzlandring Wegbergs, welcher einst für Autorennsport-Aktivitäten genutzt wurde, ist heute vielmehr Umgehungsstraße. Die südliche Gemeindegrenze Wegbergs stellt eine Landesgrenze zu Erkelenz dar. Mönchengladbach, das Quellgebiet der Schwalm, ist nur wenige Kilometer von Wegberg entfernt. Beginnend im Norden grenzen im Uhrzeigersinn die Städte Schwalmtal, Niederkrüchten, Mönchengladbach, Grevenbroich, Erkelenz, Hückelhoven, Heinsberg, Wassenberg unmittelbar an Wegberg. Die rund 44.000 Einwohnerstadt Erkelenz ist ca. 8 Kilometer von Wegberg entfernt.
